Обзор студии 10 кв.м. в апарт-отеле. Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, готовый арендный бизнес
Продаётся готовый арендный бизнес апарт-отелей в Санкт-Петербурге! Выгодно! Безопасно!
8 номеров-студий с собственными санузлами и кухнями. Общая площадь: 93,6 кв.м., средняя площадь студии - 10 кв.м. Идеальная локация в главной туристической инфраструктуре культурной Столицы для привлечения целевой аудитории: набережная Фонтанки. В шаговой доступности метро: Балтийская 12 минут,
Технологический институт, Сенная, Садовая, Спасская (15 минут на транспорте). В непосредственной близости главные достопримечательности города: Исаакиевский собор, Медный всадник, Адмиралтейство, Эрмитаж, Невский проспект, Дворцовый мост, Казанский собор и др.
CapRate - 20% годовых (доходность).
Чистый операционный доход в месяц - 377 000 руб.
Среднегодовая загрузка составляет 80%.
Окупаемость бизнеса от 5 лет. По запросу вышлем финансовую модель (DCF-модель).
Отличный вариант для инвестирования, ведения бизнеса и получения пассивного дохода.
ЧТО ВЫ ПРИОБРЕТАЕТЕ:
готовый арендный бизнес;
пассивный арендный доход;
ликвидную коммерческую недвижимость в центре туристической столицы страны;
помещение после капитального ремонта - никаких вложений;
полный комплект гостиничной мебели и техники в номерах, новое и качественное.
КОНКУРЕНТНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
окупаемость. Средняя площадь номера меньше, чем у конкурентов. На одинаковой площади помещения получаете большее количество студий;
эконом сегмент. Стоимость аренды номеров ниже по рынку, больше людей выберут проживание в вашем апарт-отеле;
раздельная система коммуникаций. На каждую студию свой счетчик электроэнергии и водоснабжения. Это упрощает оплату коммунальных услуг;
удаленное заселение. Установлены кодовые замки;
камера видеонаблюдения. Круглосуточное наблюдение (в рамках закона РФ), дополнительный контроль при заселении/выселении клиентов;
свежий ремонт входной группы (парадной);
управляющая компания с опытом работы 4 года в посуточной сдаче номеров в аренду.
Для организации просмотра, а также получения дополнительных фотографий - звоните.