Обязательный минимум. Проверка квартиры перед покупкой
Как проверить недвижимость перед покупкой, чтобы минимизировать риски последствий. Обязательный минимум.
1. Выписка из ЕГРН на актуальную дату. К Свидетельству старого образца обязательно необходимо затребовать выписку ЕГРН на настоящее время. Документы необходимо тщательно изучить. Проверить на обременения, ограничения, запреты.
2. Сравнить данные в выписке и паспортом собственника, сравнить с другими документами на объект недвижимости. Провести фактический осмотр объекта и сравнить с документами.
3. Сравнить данные указанные в техническом паспорте и выписке и с фактическим состоянием объекта. Лучше выехать на объект
4. Запросить информацию о наличии зарегистрированных брачных отношениях либо Расторжении брака, либо удостовериться что таковых нет. (Брак может быть зарегистрирован, но штамп в паспорте может отсутствовать). В случае, если сделка совершается в браке и имущество совместно нажитое, даже когда объект полностью зарегистрирован на одного из супругов, то требуется предоставить Согласие второго супруга.
5. Затребовать и внимательно изучить документы- основания. На каком основании владеет объектом собственник сегодня, как она ему досталась.
6. Проверить, не находится ли продавец в состоянии банкротства.
7. Проверить доверенность на действительность, если от продавца действует представитель.
8. Проверить земельный участок на ограничения для строительства.
9. Сделки с имуществом несовершеннолетних требуют разрешение органов опеки и попечительства.
• Судебная практика показывает значительное число споров о признании сделок недействительными по тем или иным основаниям. С такими исками обращаются как и сами покупатели так и третьи лица. Чтобы минимизировать риски рекомендуется
Перед покупкой квартиры, дома и земельного участка обратиться к юристу за проверкой документов и объекта недвижимости в городе Краснодаре
Проверка осуществляется от 3 до 10 дней
Свои вопросы вы можете задавать по телефону 7(918)244-44-54
Юрист Артем Викторович Меринюк
#Новостикраснодар
#КвартирывновостройкахКраснодар
#Купитьземлюкраснодар
#КупитьдомвКраснодаре
#КвартирывКраснодаре
#ДомвКраснодаре
#Землявкраснодаре
#Проектдомавкраснодаре
#ЛандшафтныйдизайнерКраснодар
#Купитьдомвкраснодаребезпосредников
#РемонтквартирыКраснодар
#Ремонтквартиркраснодар
#ОтделкалоджииКраснодар
#Лоджиякраснодар
#Балконкраснодар
#Остеклениекраснодар
#Окнакраснодар
#Дверикраснодар
#Пластиковыеокнакраснодар
#Мебелькраснодар
#Кухникраснодар
#Сантехникакраснодар
#Квартирывкраснодаре
#ДомвКраснодаре #Дизайнеркраснодар
#Архитекторкраснодар
#Дизайнеринтерьеракраснодар
#Новостройкикраснодар