👑КАМЕННЫЙ ГРАФ В АЛЕКСАНДРИЙСКОМ ПАРКЕ | Тёплые полы | Камин | Магистральный газ |

Дополнительную информацию, планировочные решения, стоимость, смотрите по ссылке: Телефон Рабочий 7 (812) 99 - 727 – 99 Мобильный/WhatsApp 7 (995) 997 – 80 – 50 Подпишитесь на наш ▶️YouTube канал. ➡️ ТЕРРАСАЗагороднаяНедвижимость 👍👍👍 Новый КОТТЕДЖ, построен в 2018 году. Общая площадь – 300 кв. м. Искусный проект с использованием качественных материалов, дорогая дизайнерская отделка со специально подобранной мебелью. Стильный свет. И всё это в просторных комнатах с высокими потолками и тёплым полом. Здесь вы сможете погрузится в атмосферу уюта и спокойствия, а также получить много приятных воспоминаний. Есть ВСЁ!!! Заезжай и ЖИВИ!!! Назначение дома – ЖИЛОЕ Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии. Расположение Санкт-Петербург 10 км. Всеволожский район, посёлок Александрийский парк. В этом направлении: Вартемяги, Мистолово, Лупполово, Агалатово, Токсово. Рядом с вами: «Шуваловский парк», «Конно-спортивный клуб ГЕРМЕС», «зоопарк Курочка Ряба», «Садовый центр Botanicum», а также «Изумрудное озеро» для купания и рыбалки. Район славится своей экологией и доступной инфраструктурой. Технические характеристики дома Фундамент – утеплённая ж/б плита 300 мм. Реализован ростверк под несущие стены. Полы – ламинат высокого класса стойкости и фактурный керамогранит в мокрых зонах. Стены – газобетон 370 мм. Такой материал, обладает отличными тепло и звукоизоляционными характеристиками, огнестойкостью, а также надёжностью и, следовательно, большим сроком эксплуатации. Межэтажные перекрытия ж/б с двухсторонней обрешёткой и влагостойкими плитами «QuikDeck», они обеспечивают дополнительное утепление и шумоизоляцию. Отделка – дом выполнен в Европейском стиле. Наружный фасад покрыт полноразмерным кирпичом и натуральным камнем. Внутри стены идеально выровнены и покрыты фактурной штукатуркой. В отделке используется множество декоративных элементов, идеально сочетающихся с изящной иллюминацией, со вкусом подобранной для каждой комнаты. Окна – 2-х камерные, панорамные стеклопакеты с морозостойким профилем «Rehau», серия rehau-Sib. Крыша – 4-х скатная, реализована надёжная стропильная система с утеплением. Кровля – металлическая черепица «MetallProfill Monterey» водосточная система и защита от скатов снега. Планировка 1 Этаж – дизайнерская кухня-гостиная с камином «Kratki» и выходом на террасу, холл, изолированная комната, с/у, ванна, сауна, котельная, прихожая. 2 Этаж – холл с выходом на балкон, 3 изолированные комнаты выход на балкон, 2 с/у, душевая. 3 Этаж (мансарда) – просторное помещение свободной планировки. Коммуникации Отопление – газовый котел «Buderos» резервный электрический, на 1 и 2 этажах разведены тёплые полы в мансардном помещении радиаторы обогрева. Установлен бак косвенного нагрева на 100 л. С дополнительным теном. Вся инженерия Итальянского производства. Электричество – 15 кВт. 3-х фазное, двухтарифный счётчик день/ночь. Канализация – автономная станция биологической отчистки «BIODEKA» на 8 человек. Водоснабжение – центральное. Вода питьевая и соответствует всем требованиям СанПиН. В дом проведён высокоскоростной интернет оптоволоконный. Установлено видеонаблюдение. Характеристики участка Ограждение – по периметру установлен забор из металлического штакетника, въездная группа оснащена автоматическими откатными воротами. Мощение – дорожки вокруг дома и крытая парковка для автомобилей вымощены тротуарной плиткой. Ландшафт – привлекает внимание профессиональный ландшафтный дизайн. Прогулки по идеально ухоженному газону, вокруг декоративных деревьев, цветов и берёзового леса придутся по вкусу любителям красивого отдыха. Отдельно построен тёплый хозяйственный блок 14 кв. м. с отоплением от дома. Установлен кольцевой дренаж дома и полный дренаж участка. Готово место под постройку баня (заложена подача воды и водоотведение) Инфраструктура Посёлок закрытого типа – КПП с пропуском через пульт, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Всё необходимое рядом. Терминал. Аптека. Сетевые магазины. Пункты выдачи заказов. Имеется детская площадка и футбольное поле, на котором 2 раза в неделю проводятся футбольные матчи. Остановка общественного транспорта всего 5 мин. от дома. Установлено уличное освещение, дороги зимой чистят. Осуществляется вывоз мусора. Школа и детский сад в посёлке «Вартемяги» 2 км. По близости множество кружков и секций. Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!