Как мы вскрывали квартиру, выкупленную с торгов по арестованному имуществу

Все подробности про ту самую должницу из ролика⤵️ С одной стороны, после этих видео про вскрытие квартиры пришло много сообщений с благодарностями, потому что я показала внутрянку работы. С другой стороны, вылезло много непониманий и вопросов. Поэтому давайте очень подробно всё расскажу. Квартиру в Луховицах мы выиграли на торгах по арестовке — 3 месяца назад. Через пару дней я подписала договор купли-продажи и сразу же, зная, что в этой квартире зарегистрированы люди, подала досудебное требование и иск о снятии с регистрационного учёта и выселении должницы. Она знала обо всем и всячески пыталась обжаловать торги, но ей было отказано в восстановлении сроков на обжалование постановления суда. Право собственности на квартиру мы получили только , потому что летом в Росимуществе был бардак, и деньги от приставов к залогодержателю шло очень долго. Когда я в первый раз подавала иск о снятии должницы с регистрационного учета, суд отказал мне, потому что у меня не было выписки из ЕГРН. После получения права собственности я отправила новый иск и поехала на квартиру. Мне никто не открыл, я оставила записку в двери тамбура. При этом окно в квартиру было сломано и открыто. После этого я уехала открывать лицевой счет и запланировала приехать сюда с помощницей и Сашей, который поможет вскрыть дверь. На следующий день мы вновь приехали сюда. Через управляющую компанию узнали номер телефона соседа, чтобы тот открыл нам дверь в тамбуре. Параллельно искали контакты участкового. Сосед сказал, что должница работает в ТЦ, который находится буквально в 200 метрах от дома — и мы пошли мирно разговаривать с ней. Та заявила, что будет говорить только в присутствии адвоката. Насмотрелась сериалов. Как не платить за ипотеку и копить долги, так все косят под дурачков, а как разговаривать — все тут же по-умному требуют адвокатов 😅 В общем, должница отказалась передавать нам ключи и показывать квартиру. Сказала, чтоб мы приехали на следующей неделе. Ну да, нам же, в общем-то, нечего делать, как по 2 часа кататься до нее с Москвы🥲 В этот момент я отхожу и начинаю звонить участковому, чтобы вместе с ним вскрыть квартиру как со свидетелем (и чтобы потом нас не обвиняли в том, что мы что-то утащили из квартиры). Мы с моими ребятами вернулись к дому, поговорили с соседом и участковым. Участковый ушел посоветоваться с начальством по поводу всей ситуации, а потом лично переговорить с должницей. Когда она увидела уполномоченного, то мирно пришла открывать квартиру. В тот момент я даже не успела осмотреть объект, нас впустили туда буквально на минуту. После этого мы уехали делать дубликат ключей от квартиры и от тамбура. А когда вернулись, газовая плита была включена 🫠 Мы нашли контакты сына должницы, и тот сказал, что родители бухали, отец уже умер. У них были долги, они продали квартиру в Чертаново и на остатки купили вот эту квартиру. Её тоже пытались продать. От вас был вопрос: а если должница поменяет замок? Да, она с психу может поменять, но мы как собственники можем распоряжаться этой квартирой, жить в ней, сдавать её в аренду, и прочее. Наша задача — договориться с ней о том, чтобы она добровольно съехала с квартиры и желательно снялась с регистрационного учёта. Посмотрим, что из этого выйдет)) Ссылка на мой ТГ-канал про торги: Информация о моих обучениях в боте: Если хотите подать заявку и поучаствовать в торгах с помощью нашей команды, пишите на