Виды обременений.

❗️ Ипотека. Обременение по ипотеке встречается чаще всего. Оно не ограничивает собственника в его правах на владение и пользование недвижимостью, но для совершения сделки по купле-продаже придется предпринять дополнительные шаги. Обязательно понадобится разрешение от залогодержателя. ❗️ Арест недвижимости. Происходит по решению суда и осуществляется судебными приставами.Чаще всего арест назначается в интересах кредиторов и носит обеспечительный характер. ❗️ Запрет на совершение регистрационных действий. При данном виде обременения владелец собственности не имеет права совершать любые сделки с недвижимостью до отмены постановления. ❗️ Рента. Чаще всего договор ренты заключают пожилые люди: они продают свою квартиру за 30-40% ее реальной стоимости, но новый владелец должен выполнить несколько условий. Во-первых, продавец имеет право пожизненного проживания, а во-вторых, новый владелец недвижимости обязан ежемесячно платить ему оговоренную в договоре сумму. С 2013 года вступили в силу изменения законодательства: теперь одновременно с договором ренты обязан заключаться договор залога недвижимости. ❗️ Право на безвозмездное пользование. Данный тип обременения подразумевает право проживания человека в квартире или доме, вне зависимости от того, кто является собственником. Такими жильцами чаще всего бывают несовершеннолетние, инвалиды и пенсионеры. Отдельно стоит упомянуть ситуацию, когда в момент массовой приватизации жилья один из супругов отказывался от своей доли в пользу другого — в таких ситуациях отказавшийся получал законное право на пожизненное проживание в этой недвижимости. ❗️ Сервитут. Ограничивает право на пользование собственностью. Чаще всего с таким обременением сталкиваются владельцы дач и загородных участков: им приходится предоставлять специальным службам, а иногда и физическим лицам право передвигаться по их частной земле, так как обходных путей просто не существует.🏡